東溪路區(qū)塊完成征收、規(guī)劃、出讓，成為去年全區(qū)首個低效用地整治出讓項目；作為“4286”重點產(chǎn)業(yè)載體中的六大產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一，也是蕭山首批鎮(zhèn)街工業(yè)園區(qū)改造提升類試點之一，聯(lián)東U谷·杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港開工；投資10億元以上的潔雅集團(tuán)“未來工廠”總部項目完成招引落地……眼下，以“產(chǎn)城融合”為發(fā)展目標(biāo)，臨浦正持續(xù)做強(qiáng)新制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙引擎”，加快建成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
作為“騰籠換鳥”全區(qū)試點，臨浦利用蕭山南部最大的工業(yè)園區(qū)退低引高，產(chǎn)業(yè)布局不斷優(yōu)化，城鄉(xiāng)建設(shè)“開花結(jié)果”，小城市培育工作連續(xù)4年榮獲省級優(yōu)秀。未來，臨浦將規(guī)劃打造產(chǎn)城融合集聚區(qū)，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能級和潛力。
做深“騰籠換鳥”加速產(chǎn)業(yè)集聚
制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動，是再造制造業(yè)新優(yōu)勢、推動蕭山產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵之舉。臨浦作為蕭山南部中心鎮(zhèn)，擁有約6780畝存量工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣大、潛力巨大。然而，畝均效益低、土地利用率低、產(chǎn)業(yè)層次低等突出問題，嚴(yán)重制約著臨浦高質(zhì)量發(fā)展的步伐。
2022年年初，在以經(jīng)濟(jì)為主題，以高質(zhì)量為導(dǎo)向的全區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會上，蕭山發(fā)布了《關(guān)于建立重點工作專班化運(yùn)行機(jī)制的通知》。按照政府牽頭、專班推動、部門落實的總體思路要求，我區(qū)吹響了“騰籠換鳥”的沖鋒號。
區(qū)委、區(qū)政府的高度重視，為臨浦加快推進(jìn)“難而正確的事情”提供了重大機(jī)遇。“以前有大項目、好項目，但沒有合適的連片土地，企業(yè)就離開了?！迸R浦鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為破解“有產(chǎn)業(yè)，無空間”難題，該鎮(zhèn)攻堅克難，以東溪路北區(qū)塊為“騰籠換鳥”試點區(qū)塊，全面整治畝均效益差、挪作他用等情況，并通過“退二優(yōu)二”引入北京聯(lián)東集團(tuán)，在原址打造聯(lián)東U谷·杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港項目。目前，項目一期正在加快建設(shè)中，達(dá)產(chǎn)后畝均稅收將超60萬元。
今年以來，臨浦繼續(xù)做深“騰籠換鳥”文章，圍繞兩連片+全域土地整治推動園區(qū)連片改造提升，加速產(chǎn)業(yè)集聚。以臨北路區(qū)塊為例，2023年度“騰籠換鳥”連片開發(fā)任務(wù)為300畝，將采用挪作他用整治先行、畝均效益分類評價、大面積連片資產(chǎn)收儲模式，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。目前已完成北側(cè)24家企業(yè)評估測算工作。
全域土地整治上，臨浦通過全要素整治開發(fā)，實現(xiàn)耕地集中連片，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。經(jīng)過前期多輪對接，今年該鎮(zhèn)排摸地塊72宗，面積約224畝，預(yù)計可新增用地指標(biāo)200畝以上。
把握好節(jié)奏打贏攻堅戰(zhàn)
聚焦重點明確騰換區(qū)塊，分類施策創(chuàng)新騰換模式，協(xié)同推進(jìn)提高騰換效率，臨浦堅持“騰籠”與“換鳥”同步推進(jìn)，探索“先引鳥后騰籠”新模式。
比如，積極對標(biāo)“中國視谷”這一高能級平臺，主動融入“蕭濱一體化”發(fā)展大局，規(guī)劃承接智能物聯(lián)細(xì)分領(lǐng)域，在蕭山打造先進(jìn)制造業(yè)集群中進(jìn)一步明確臨浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；堅持項目為王，圍繞精密智造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在建鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈中，爭取引進(jìn)一批大項目、好項目；圍繞經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)目標(biāo)，加快在建項目建設(shè)進(jìn)度，堅持以周保月、以月保季，確保聯(lián)東U谷·杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港和潔雅“未來工廠”兩個10億元以上產(chǎn)業(yè)項目盡快落地投產(chǎn)，為臨浦高質(zhì)量發(fā)展積蓄動能。
與此同時，堅持多元協(xié)作，凝聚合力強(qiáng)勢推進(jìn)“騰籠換鳥”。通過堅持專班運(yùn)作明責(zé)任、加強(qiáng)企業(yè)走訪優(yōu)服務(wù)、凝聚多方力量強(qiáng)保障等舉措，確保進(jìn)展更加高效。
克服“騰籠換鳥”之難和脫胎換骨之痛，是臨浦必須面對的考驗。為堅決打贏“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅戰(zhàn)，臨浦將科學(xué)把握好近中遠(yuǎn)節(jié)奏，正確處理好存量優(yōu)化和增量招引之間的關(guān)系，全力以赴抓好落實。
一方面，臨浦將全力推進(jìn)園區(qū)改造提升。如加快臨北路兩側(cè)征遷，爭取二季度實現(xiàn)北側(cè)區(qū)塊的簽約和南側(cè)區(qū)塊的評估；加強(qiáng)與“騰籠換鳥”專班的對接溝通，明確柏山陳區(qū)塊的改造提升方案，通過征遷持續(xù)盤活千畝工業(yè)土地資源，推動園區(qū)能級躍升；做好15家企業(yè)工業(yè)用地挪作他用攻堅戰(zhàn)，讓工業(yè)土地真正回歸工業(yè)發(fā)展。
另一方面，加大重大項目推進(jìn)力度。放大亞運(yùn)會、蕭濱一體化、園區(qū)改造提升等機(jī)遇，通過多種形式開展精準(zhǔn)招商，為新一輪高質(zhì)量發(fā)展儲備優(yōu)質(zhì)項目；做好潔雅“未來工廠”總部、聯(lián)東U谷·杭州南部智造產(chǎn)業(yè)港等重點項目的招商建設(shè)，及時了解項目進(jìn)度，通報工作情況，做到底子清、情況明；進(jìn)一步做好南部醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園二期、柏山陳墻門文創(chuàng)園、臨浦智創(chuàng)園等創(chuàng)新平臺建設(shè)，為小微產(chǎn)業(yè)和各類人才項目的落地儲備發(fā)展空間。
（來源：杭州網(wǎng)）
